第1146章
周浩這次在地產(chǎn)領(lǐng)域的胃口極大，一口就想吞下六塊地皮，而且每塊都賭地鐵沿線，這說出來很嚇人，如果周浩稍心虛一點(diǎn)，自己都會(huì)擔(dān)心別人會(huì)不會(huì)揣摩他為何對地鐵走向如此執(zhí)著，但如果客觀想想，現(xiàn)在十號(hào)線的南北走向就是在賭，而且只有買大和買小兩種，如果是個(gè)真正的賭客，就是要把籌碼全壓在一個(gè)寶上，賭的就是東三環(huán)未來的發(fā)展前景。
這年頭房地產(chǎn)還不算特別熱，京城三環(huán)附近、四環(huán)內(nèi)的住宅地皮有很多，除了地鐵線路塵埃落定，地鐵沿線的地皮是要靠搶，其他的無主地皮想拿都不費(fèi)勁，出錢就可以，如果等五環(huán)通車、奧運(yùn)舉辦之后、京城四環(huán)內(nèi)的地皮絕對是出一塊少一塊，隨便出一塊都是地王。
不過周浩的目標(biāo)是商業(yè)地產(chǎn)，對住宅地產(chǎn)沒多大興趣，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)才是健康的產(chǎn)業(yè)模式，住宅地產(chǎn)往后就會(huì)進(jìn)入到畸形發(fā)展階段，全民炒房會(huì)極大提升人們的購房成本，成為社會(huì)民生的難題，到那時(shí)候如果還做住宅地產(chǎn)，社會(huì)聲譽(yù)就會(huì)跌落谷底，但商業(yè)地產(chǎn)不一樣，商業(yè)地產(chǎn)以后會(huì)成為城市地標(biāo)，不但不會(huì)引起大眾反感，反而會(huì)受到大眾歡迎追捧。
眼下之所以要先從住宅地產(chǎn)起步，也是因?yàn)檫@是地產(chǎn)發(fā)展的必然階段，先從民用住宅切入，積攢實(shí)力和資本，等成長到一定氣候，再轉(zhuǎn)頭來做商業(yè)地產(chǎn)會(huì)輕松很多，如果這幾塊地拿到手，而十號(hào)線的線路圖又不會(huì)跟上一世出現(xiàn)偏差，這六塊地一定能大賺一筆，順便讓萬豪地產(chǎn)在京城名聲大噪，如果運(yùn)氣好，明年大賺一筆，04年就可以開始做大型商業(yè)地產(chǎn)了。
對林暉和葉紹來說，周浩這種做法不符合地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作規(guī)律，尤其林暉做了這么多年地產(chǎn)，知道地產(chǎn)中的水太深，一個(gè)地產(chǎn)商到一個(gè)新城市初來乍到，操作的第一個(gè)項(xiàng)目、開的第一個(gè)樓盤最重要，決定了他將來能在這個(gè)城市走多遠(yuǎn)，像這樣剛到一個(gè)新城市就一口氣拿六塊地，在行業(yè)里很是罕見。
但罕見歸罕見哦，兩人對周浩這個(gè)業(yè)內(nèi)門外漢都非常信任他，所以周浩這么說，兩人就算想不通，也沒意見，只要周浩拍板，那就按他說的干。
三人仔細(xì)梳理了一下流程，葉紹說：“我和暉哥先跟政府接觸，看看這幾塊地的報(bào)價(jià)和潛在競爭者，大家盡快把資金準(zhǔn)備好，月底或下月初先拿一塊地，我爭取當(dāng)月就從銀行拿到貸款�！�
周浩點(diǎn)點(diǎn)頭，“如果七月就能把貸款解決了，八月再把剩下五塊地都拿到手，這就妥了，安心等十號(hào)線的線路圖公布�！�
林暉問周浩：“第二批拿的五塊地皮一直等到十號(hào)線的線路圖公布？”
“當(dāng)然�！敝芎普f：“什么時(shí)候線路圖公布，什么時(shí)候再拿這五塊地去銀行貸款，如果我們押中了，銀行知道我們手里有這五塊地，恐怕會(huì)追著來找我們合作�！�
林暉對此毫不懷疑，如果手里有好地皮，不是開商求著銀行貸款，而是銀行求著開發(fā)商合作，對銀行來說，他們就需要這種穩(wěn)賺不賠的項(xiàng)目，而當(dāng)下，除了央行印鈔票穩(wěn)賺不賠，其他行業(yè)還沒誰敢說穩(wěn)賺不賠，一線城市黃金地段的地產(chǎn)項(xiàng)目盈利非常可觀，除了個(gè)別大型的商業(yè)地產(chǎn)還有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，住宅地產(chǎn)幾乎就是穩(wěn)賺不賠，一旦有這樣的項(xiàng)目，銀行就會(huì)擠破頭投錢，而且還會(huì)盡可能的給優(yōu)惠，包括利息優(yōu)惠和杠桿放大。
葉紹雖然沒怎么接觸過房地產(chǎn)，但對這個(gè)行業(yè)還是有些了解，就目前的情況看，如果周浩真押中這六塊地，那這六塊地怎么都能大賺一筆。
......
確定了下一步房地產(chǎn)發(fā)展的細(xì)節(jié)，婁新雨給周浩打來電話，說自己感冒了，太難受請了病假。
周浩在電話里聽出她的鼻音很重，很擔(dān)心，馬上問：“吃藥了嗎？要不要去醫(yī)院看看？”
“不用去醫(yī)院吧�！眾湫掠陰е鴺O重的鼻音說：“我吃了感冒藥，一直在喝熱水�！�
周浩說：“熱傷風(fēng)最難受了，就是吃藥好的也慢，要不煮個(gè)姜汁可樂喝吧，出出汗好得快�！�
婁新雨好奇地問：“姜汁可樂是什么？”
周浩說：“就是用可樂和生姜熬的，對熱傷風(fēng)很有用�！�
婁新雨急忙說：“聽起來就很惡心，我不要......”
周浩笑著說：“聽起來是有點(diǎn)惡心，但味道還行，而且很有效，比吃藥還管用。”
婁新雨撒嬌說：“真的么？你就會(huì)騙人�！�
周浩說：“當(dāng)然是真的，我感冒一般都喝這個(gè)，效果很好�！�
婁新雨說：“那我也做不了呀，寢室不讓用大功率電器，再說這么晚了哪有生姜？”
周浩看看表，已經(jīng)是晚上十點(diǎn)了，確實(shí)有點(diǎn)晚，馬上說：“要不你現(xiàn)在趁寢室還沒關(guān)門出來，我開車去京大接你，去惠民花園我給你煮�！�