而毗鄰城西的兩條大路周圍被規(guī)劃成了文化商業(yè)街。
一開始大家對(duì)這個(gè)名字不甚了了，不是很明白這幾個(gè)字的含義，但是經(jīng)由謝迎風(fēng)一解釋，大家才明白過來。
在毗鄰城西的地方被規(guī)劃了一個(gè)很大的公園，就在臨近貢院的地方，可以說是與貢院連成了一片，所謂公園便是由邙城太守府出資建造的公共花園。
這個(gè)公共花園的圖也被展示了出來，里面有人工荷塘，人工假山，遠(yuǎn)近高低各有四時(shí)花卉與錯(cuò)落有致的果樹與花樹，一旦落成，將成為邙城一景。人工荷塘將和護(hù)城河連同，并且通往邙城之外的松水河。荷塘里面的水是活水。
花園之中設(shè)有幾處亭臺(tái)樓閣，還有一個(gè)公共的大戲臺(tái)，以后若是遇到節(jié)日，會(huì)有免費(fèi)的戲曲可觀。
這個(gè)花園的占地面積也不小，花園周圍規(guī)劃的則是文化商鋪古玩街以及住宅區(qū)域。這里的商鋪只能用于字畫古董的買賣以及開書齋之類的東西。
在城東規(guī)劃的便是美食一條街，臨街的店鋪皆是飯鋪酒肆和各色茶館以及小吃鋪，城東街也設(shè)置了一個(gè)小的花園，規(guī)模比不上城西的那個(gè)，但是勝在精致。
而這條街店面的后面則都是各種小宅院，主打一個(gè)鬧中取靜。
看完了謝迎風(fēng)的推薦和展示之后，在場(chǎng)的眾人全都嘩然了。
他們?cè)疽詾榻袢諄碇皇强纯垂俑u弄一下權(quán)威，強(qiáng)制他們買地，而如今看來壓根就不是這么一回事。
官府壓根就不用強(qiáng)制他們買了，單單是看了謝迎風(fēng)的介紹，他們自己都已經(jīng)蠢蠢欲動(dòng)了。
邙城的老城區(qū)時(shí)間長(zhǎng)了，又幾經(jīng)戰(zhàn)火，不管是規(guī)模和各種設(shè)施配置上都是十分的老舊，街道狹窄，房屋也十分的陳舊。且老城區(qū)并沒有什么規(guī)劃，布局不佳，至于各種店鋪的開設(shè)也是隨心所欲的，顯得雜亂無(wú)章。
反觀新城區(qū)，區(qū)域劃分細(xì)致周到，規(guī)劃清晰明了，道路寬闊，而且這新城區(qū)還配備了所謂的排水系統(tǒng)，聽說還安排了竹筒作為管道，可以直接從附近的山上引溫泉水下來。
這點(diǎn)就太吸引人了！
所以大家現(xiàn)在一掃適才進(jìn)來的時(shí)候那種看熱鬧的心態(tài)，都紛紛低頭研究起自己手里拿到的那份資料了。
這份資料寫的十分的詳細(xì)，各個(gè)城區(qū)土地規(guī)模，地塊大小，是否有溫泉水引入，都十分的詳盡。
目前能引入山泉水的區(qū)域也只有城西的部分，畢竟這部分靠近城外的山，引入泉水的工程雖然比較大，但是比起另外幾個(gè)地方要相對(duì)好完成一點(diǎn)。
所以城西的區(qū)域這部分的住宅用地也是賣的最貴的。
“謝大人。”有人翻看到后面發(fā)現(xiàn)還有一個(gè)什么教育費(fèi)附加以及基礎(chǔ)建設(shè)附加兩個(gè)項(xiàng)目，于是提出了疑問，“這兩個(gè)錢也是需要我們繳納的嗎？”
“對(duì)，這是按照你們拍下地塊的金額來繳納的�！敝x迎風(fēng)見終于有人看到重點(diǎn)了，于是笑著說道，“兩個(gè)加起來按照一成地價(jià)來收取。是除了地價(jià)之外額外的費(fèi)用。事先聲明，若是大家不想出這個(gè)錢，就不要拍地了�！�
“這兩項(xiàng)是用在何處？”又有人疑問道。
“問的好�！敝x迎風(fēng)用手點(diǎn)了點(diǎn)這兩項(xiàng)，說道，“這兩個(gè)項(xiàng)目的錢顧名思義，一個(gè)是用于邙城的教育建設(shè)，還有一個(gè)是用在邙城基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上的。例如修建其他的學(xué)堂和修繕老城區(qū)的道路等。以后不光是邙城的新城區(qū)拍賣會(huì)有這兩項(xiàng)附加費(fèi)，老城區(qū)的房屋進(jìn)行買賣的時(shí)候也會(huì)加上這兩項(xiàng)，否則官府不會(huì)給與過戶文書�！�
“這……”大家頓時(shí)就又喧鬧了起來，“謝大人，這錢收的有點(diǎn)多�。 庇腥瞬环�。
“不多不多。”謝迎風(fēng)笑道，“地買的貴，就對(duì)邙城做出的共享越大，諸位，量力而行，而且我想在座的各位也是想邙城的明日越來越好吧！各位，對(duì)于好的土地來說，這一成的建設(shè)以及教育附加費(fèi)并不算什么的�！�
大家靜下心來想了想，“謝大人，請(qǐng)問這個(gè)費(fèi)用是每次交易都要繳納嗎？還是只有第一次交易繳納？”
“每次交易都要繳納。”謝迎風(fēng)笑道，“公平公允。而且我保證，只要繳納了這個(gè)費(fèi)用，官府不會(huì)再向大家收取其他的費(fèi)用，以前的遷移稅也會(huì)取消。還有其他雜七雜八的費(fèi)用都直接廢除掉�！�
大家湊在一起低低的交換了一下彼此的意見，其實(shí)這一成的費(fèi)用算起來并不算高，畢竟之前邙城的土地交易還有各種其他的稅費(fèi)等七八糟的東西加起來怕是比這一成的附加還要多！
見大家的面色趨于平靜，謝迎風(fēng)清了清嗓子，“那么下面就開始拍賣了哈�！�
謝迎風(fēng)最先拍賣的便是城東的那條商業(yè)街。
最先出手的便是蘇吉祥。
氏族鄉(xiāng)紳并不認(rèn)識(shí)蘇吉祥，但是卻是認(rèn)識(shí)坐在蘇吉祥身邊的衛(wèi)陵。
他們知道衛(wèi)陵今日帶來的便是他的夫人。
蘇吉祥買地的時(shí)候，他們開始還在觀望之中，并沒有多少人舉牌，畢竟他們看中的是城西靠近貢院以及貢院的地段，還有兩個(gè)醫(yī)館附近的商鋪。
等蘇吉祥毫無(wú)阻滯的拍下了四塊地以及臨街的十間店鋪以后，大家逐漸的琢磨過味道來了。
謝迎風(fēng)是出自黑虎軍的。
若是將來城東的區(qū)域沒有其他幾個(gè)區(qū)域好的話，那為什么蘇吉祥會(huì)出手買下城東的大片區(qū)域，顯然他們是知道內(nèi)情的，城東將來一定大有可為。
但是蘇吉祥又是侯夫人，她若是要買地，這些氏族鄉(xiāng)紳們也不好意思和侯夫人去搶地塊�。�
所以等第五塊地出來之后，大家一看蘇吉祥并沒第一時(shí)間再舉牌了，還在猶豫和觀望的時(shí)候，曲晚寧和曲家的兩個(gè)將軍開始舉牌了。
大家一看，更加確信城東大有可為！
他們不敢和蘇吉祥爭(zhēng)，但是可以和這幾位爭(zhēng)一下啊。
因?yàn)榍韺幉⒎鞘呛椭x迎風(fēng)一起進(jìn)來的，所以大家都不知道她便是謝迎風(fēng)的夫人，只當(dāng)她是與那兩個(gè)黑虎衛(wèi)的將軍一起的。
蘇吉祥不舉牌了，便是代表她口袋里面的錢財(cái)有限，買不動(dòng)了，換成黑虎軍其他的人來買了。
那這些鄉(xiāng)紳們哪里肯放過，象征性的謙讓了兩塊地和幾間鋪?zhàn)咏o曲晚寧以及曲將軍父子，對(duì)于剩下的地塊和鋪?zhàn)颖汩_始瘋狂的舉牌！